Yaşanan Sorunlar
- İlan fiyatı gerçek değerden %20-30 sapabiliyor
- Zemin riski ve deprem durumu bilinmiyor
- Kira getirisi ve amortisman hesaplanmıyor
- Mahalle trendi ve fiyat yönü belirsiz
- Bina yaşı ve yapı kalitesi hakkında bilgi yok
İzmirYatırım ile
- Sokak bazlı piyasa fiyat bandı ile aşırı fiyatlı ilanı anında görün
- Zemin risk skoru ve kentsel dönüşüm durumunu öğrenin
- Kira çarpanı ve amortisman süresini hesaplayın
- Kamu kaynaklı bina yaşı ve yapı verisine erişin
- 0-100 yatırım skoru ile bütünleşik değerlendirme yapın
Bireysel Yatırımcılar İçin Araçlar
Ev alım kararınızı destekleyen veri araçları.
SokakAI
Sokak adı girin, 30 saniyede zemin riski, imar durumu, piyasa kalibrasyon bandı ve yatırım yorumu alın. Karar sürecinizi veriyle destekleyin.
Piyasa Kalibrasyonu
Baktığınız ilanın sokak ortalamasına göre ne kadar ucuz veya pahalı olduğunu öğrenin. Fiyat müzakeresinde elinizi güçlendirin.
Zemin & Deprem Riski
ZA'dan ZE'ye zemin sınıfı ve sıvılaşma riski. İzmir'de zemin kalitesi mahalleden mahalleye, hatta sokaktan sokağa değişir.
Yatırım Skoru
Zemin, imar, piyasa ve dönüşüm faktörlerini birleştiren 0-100 yatırım skoru. Karmaşık veriyi tek bakışta anlayın.
Tipik Kullanım Senaryosu
Bir bireysel yatırımcının SokakAI'yi nasıl kullandığına dair örnek.
📍 Senaryo: Karşıyaka'da daire almayı düşünüyorsunuz
1
Emlak ilan sitesinde Bahriye Üçok Bulvarı'nda 3+1 daire görüyorsunuz. Fiyat: 6.200.000 ₺. "Bu fiyat mantıklı mı?" diye merak ediyorsunuz.
2
SokakAI'ye "Bahriye Üçok Blv. — Alaybey" yazıyorsunuz. Saniyeler içinde sonuç geliyor: Zemin ZC, sokak m² ortalaması ₺38.200, bu ilan %8.5 üzerinde fiyatlanmış.
3
Bina 1994 yapımı, zemin riski orta, dönüşüm skoru 6.8/10. Yatırım skoru: 68/100 — iyi ama fiyat müzakeresi yapılabilir.
4
Satıcıyla görüşmeye gidiyorsunuz. "Bu sokakta m² ortalaması ₺38.200, sizin fiyatınız ₺41.500" diyorsunuz. Veriyle desteklenmiş müzakere başlıyor.
Aldığınız evin gerçek değerini öğrenin
Sokak adını girin, piyasa kalibrasyonunu ve yatırım skorunu anında görün.
SokakAI'de Analiz Başlat →