⚡ İzmir'in Emlak Zekası

Tahmin değil, analiz.
İzmir gayrimenkulünde veri destekli kararlar.

Bireysel yatırımcıdan müteahhide, emlak danışmanından kurumsal alıcıya — her profil için zemin analizinden piyasa kalibrasyonuna veriye dayalı çözümler.

Platform & Segmentler
🤖
SokakAI Yapay Zeka
Sokak bazlı zemin riski, imar ve piyasa analizi
💼
Bireysel Yatırımcı
Gerçek değeri görün, şişirilmiş fiyata aldanmayın
🏢
Emlak Danışmanı
Müşterinizi veriyle ikna edin
🏗️
Müteahhit Rehber Yeni
Dönüşüm potansiyeli yüksek parselleri bulun · Dönüşüm Rehberi →
Veri ve Analitik
🌍
Zemin & Deprem Verisi
İBB CBS, AFAD ve mikrobölgeleme verileri
📐
İmar & Yapı Verisi
KAKS, TAKS, kat izni ve bina kayıtları
Değerlendirme ve Raporlama
📊
Piyasa Kalibrasyonu
Gerçek piyasa değeri ve fiyat gerekçesi
🎯
Yatırım Skoru
0-100 arası bütünleşik yatırım değerlendirmesi

Platformun Temel Özellikleri

İzmirYatırım'ın veri altyapısı her kullanıcıya açık.

🧱
Zemin Risk Skoru
ZA'dan ZE'ye mikrozonasyon sınıflandırması. Her sokak için deprem zemin riski.
🏙
Kentsel Dönüşüm
Sokağın dönüşüm durumu: K1, riskli alan, bilinmiyor veya temiz — net etiketleme.
📐
Piyasa Kalibrasyon Bandı
İlan fiyatını sokak ortalamasıyla karşılaştırın. Gerçek değer aralığını görün.
🏛
Resmi Bina Kayıtları
Bina yaşı, kat sayısı, bağımsız bölüm ve 2007-2022 tarihli fotoğraf arşivi.
🤖
AI Yorumu
Sokak analizinin yapay zeka tarafından özetlenmiş, anlaşılır yorumu.
📍
Tüm İzmir İlçeleri
Karşıyaka, Bornova, Konak, Buca, Bayraklı, Gaziemir ve genişlemeye devam.