✦ SokakAI · Canlı Veri

Baktığınız evin gerçek değerini ve riskini saniyeler içinde öğrenin.

Bir sokak adı girin. SokakAI zemin sınıfını, imar durumunu, piyasa kalibrasyon aralığını ve yatırım skorunu analiz ederek "Bu fiyat uygun mu?" sorusuna veri destekli yanıt verir.

Sokak Sorgula Haritayı Gör →
Analiz yükleniyor…
Dönüşüm Skoru / 10
✦ SokakAI Analizi
📍1683 Sokak — Alaybey Mah.Yüksek Dönüşüm
📍Cevdet Bilsay Cd. — BahçelievlerTicaret Aksı
📍Bahriye Üçok Blv. — AlaybeyMerkez Aksı
📍1832 Sokak — BahçelievlerÇok Yüksek Pot.
Karşıyaka / Alaybey Bölgesi

Sokak Riski & Dönüşüm Haritası

Yüksek Potansiyel
Orta Potansiyel
Düşük / Riskli
Veri Yok
📍 Sokak Listesi
—Toplam
—Yüksek Pot.
—Riskli
Ne Sunuyoruz

Veri destekli üç temel analiz modülü

🌍

Zemin & Risk Analizi

Adres girince otomatik sorgulanan parsel verileri

Kazımdirik Mah. 14. Sok. 7 — zemin durumu nedir?
Bu parsel ZC sınıfında. Orta sıvılaşma riski mevcut. KAKS: 1.8.
📐

Fiyat Kalibrasyonu

Liste fiyatının piyasaya göre değerlendirmesi

3+1, 165 m², 6.800.000 ₺ — mantıklı mı?
Bölge ortalaması ₺38.200/m². Bu daire %7.8 üzerinde. Kalibrasyon: ₺6.1M–₺6.5M.
💰

Amortisman & Kira

Yatırım geri dönüş süresi hesabı

5.200.000 ₺'ye aldığımda amortisman kaç yıl?
Tahmini kira ₺22.000/ay. Kira çarpanı: 19.7. Brüt amortisman ~20 yıl.
Bireysel Alıcı & Yatırımcı

Bakmakta olduğunuz evin gerçek değerini öğrenin.

Sahibinden veya emlakçıdan baktığınız ilanın adresini girin. SokakAI, zemin sınıfını, imar durumunu ve piyasa kalibrasyon aralığını saniyeler içinde hesaplar.

"Bu fiyata alınır mı?" sorusunu artık tahminle değil, veriyle cevaplayın.

Hemen Sorgulayın →
Halit Ziya Blv. 42/3 — 5.200.000 ₺. Uygun mu?
✦ SokakAI diyor ki...
📍 Zemin: ZB — Düşük risk
📊 Kalibrasyon: ₺4.76M–₺4.94M
⚠️ Piyasa üzerinde, %5.2 sapma.
Halit Ziya Blv. 42/3
Dikkatli
ZeminZB ✓
m² Fiyatı₺43.300
Sapma+%5.2
72/100
Yatırım Skoru
Adres veya soru girin…

Daha fazla bilgi için

📊

Piyasa Kalibrasyonu Nedir?

İlan fiyatının gerçek piyasa değerine ne kadar yakın olduğunu anlamak için...

Devamını oku
🌍

Zemin Sınıfı ve Deprem Riski

ZA'dan ZE'ye zemin sınıfları, sıvılaşma riski ve deprem güvenliği için...

Devamını oku
🎯

Yatırım Skoru Nasıl Hesaplanır?

0-100 arası yatırım skorunun bileşenleri ve nasıl yorumlanacağı...

Devamını oku
📐

İmar Hakkı ve Yapı Verisi

KAKS, TAKS, kat izni ve kentsel dönüşüm hakkında bilmeniz gerekenler...

Devamını oku
💼

Bireysel Yatırımcı Rehberi

Ev alırken doğru fiyatı bulmak ve zemin riskini değerlendirmek için...

Devamını oku
🏗️

Müteahhit için Dönüşüm Analizi

Kentsel dönüşüm için doğru sokağı tespit etmek ve fizibilite yapmak...

Devamını oku