İmar Planı Nedir?
İmar planı, bir arsa veya binanın kullanım amacını, yapılaşma koşullarını ve kat yüksekliğini belirleyen resmi belgedir. Belediyeler tarafından hazırlanır ve revizyona tabi tutulabilir. Yatırım kararı vermeden önce güncel imar durumunun kontrol edilmesi zorunludur.
Bina Yaşı ve Yapı Kaydı
İBB CBS sistemi üzerinden erişilen bina kayıtları; yapı ruhsatı tarihi, kat sayısı, bağımsız bölüm adedi ve 2007-2022 yılları arasındaki fotoğraf arşivini kapsar. Bu veriler, binanın fiziksel durumu ve kentsel dönüşüm potansiyeli hakkında somut bilgi sunar.
Kentsel Dönüşüm Durumu
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli alan ilan edilen bölgeler ve riskli yapı tespiti yapılmış binalar, yıkılıp yeniden inşa edilebilir. Bu durum müteahhitler için fırsat, bireysel alıcılar için ise hem risk hem de potansiyel anlamına gelir.
Parsel Bazlı Analiz
İzmirYatırım, sokak bazında bina yaşı, kat sayısı ve kentsel dönüşüm etiketi sunarak her sokağın yapılaşma profilini ortaya koyar. Hangi sokakların dönüşüm için olgunlaştığını veriye dayalı olarak görebilirsiniz.
Temel İmar Terimleri
Gayrimenkul kararlarında sıkça karşılaşılan imar terimlerinin açıklamaları.
Veri Kaynakları
İzmirYatırım'ın imar ve yapı verileri aşağıdaki resmi kurumlardan derlenmektedir.
Önemli Not
İzmirYatırım'da sunulan imar verileri genel strateji oluşturmak içindir. Parsel bazlı kesin imar durumu için ilgili belediyenin imar müdürlüğünden resmi imar durum belgesi alınması zorunludur. Kredi başvurusu, tapu devri veya yapı ruhsatı süreçlerinde mutlaka resmi belge kullanınız.
Sokağın imar durumunu ve bina yaşını görün
SokakAI ile sokak adı girin, KAKS, kat izni ve kentsel dönüşüm durumunu anında öğrenin.
SokakAI'de Analiz Başlat →