SokakAI Nasıl Çalışır?
Bir sokak adı girmeniz yeterli. SokakAI gerisi halleder.
Sokak Adını Girin
Analiz etmek istediğiniz sokak adını arama kutusuna yazın. SokakAI Karşıyaka'daki tüm sokakları tanır, yakında tüm İzmir ilçelerini kapsayacak.
Veri Katmanları Birleştirilir
İBB CBS'den zemin sınıfı ve bina verisi, belediye kayıtlarından imar durumu, gerçek ilanlardan piyasa kalibrasyonu — tüm bu veriler otomatik olarak birleştirilir.
Yapay Zeka Yorumlar
Claude AI (Anthropic) tarafından desteklenen motor, ham verileri anlaşılır bir analize dönüştürür. Teknik jargon değil, net ve kullanışlı bilgi alırsınız.
Karar Verirsiniz
Zemin skoru, dönüşüm potansiyeli, piyasa sapması ve yatırım skoru elinizde. "Bu sokağa yatırım yapar mıyım?" sorusuna veri destekli yanıt verebilirsiniz.
Örnek SokakAI Analizi
Gerçek bir sokak sorgusuna dayanan örnek çıktı.
İmar Durumu: Konut alanı, KAKS 1.8, 5 kat izni.
Dönüşüm Skoru: 7.2/10 — Yüksek potansiyel. Sokaktaki binaların ortalama yaşı 34 yıl.
Piyasa Kalibrasyonu: Ortalama m² ₺36.400. Sokak fiyat bandı ₺33K–₺40K.
Yatırım Skoru: 74/100 — İyi, yatırım yapılabilir.
Bu sokak kentsel dönüşüm için olgunlaşmış durumda. 1990 öncesi yapılar yüksek dönüşüm potansiyeli taşıyor. Fiyatlar piyasayla uyumlu, aşırı fiyatlı ilan riski düşük.
SokakAI Ne Sunar?
Tek bir sorguda alabileceğiniz analizler.
Zemin Sınıfı & Deprem Riski
ZA'dan ZE'ye zemin sınıfı, sıvılaşma riski ve deprem güvenlik değerlendirmesi. İBB mikrobölgeleme verilerine dayalı.
İmar Durumu & Yapı Verisi
KAKS, TAKS, kat izni ve kentsel dönüşüm durumu. Bina yaşı, kat sayısı ve bağımsız bölüm adedi.
Piyasa Kalibrasyonu
Sokak bazlı ortalama m² fiyatı, fiyat bandı ve piyasa sapması. Gerçek ilan verilerine dayalı kalibrasyon.
Yatırım Skoru (0-100)
Zemin, imar, piyasa ve dönüşüm faktörlerini birleştiren bütünleşik yatırım değerlendirmesi.
Dönüşüm Potansiyeli
Sokağın kentsel dönüşüm için ne kadar hazır olduğunu gösteren 0-10 dönüşüm skoru ve gerekçesi.
İnteraktif Harita
Tüm sokakları renk kodlu pinlerle gösteren harita. Yüksek potansiyelli bölgeleri tek bakışta görün.
SokakAI ile Diğer Platformların Farkı
Neden başka bir değerleme sitesi değil, SokakAI?
| Özellik | SokakAI | Endeksa / Tapusor | Emlak İlan Siteleri |
|---|---|---|---|
| Sokak bazlı analiz | ✓ | ✗ | ✗ |
| Zemin & deprem riski | ✓ | Sınırlı | ✗ |
| Gerçek ilan kalibrasyonu | ✓ | Kısmen | ✗ |
| Yapay zeka yorumu | ✓ | ✗ | ✗ |
| İBB CBS entegrasyonu | ✓ | ✗ | ✗ |
| Dönüşüm potansiyeli skoru | ✓ | ✗ | ✗ |
Hemen bir sokak analizi yapın
Sokak adını girin, 30 saniyede zemin riski ve piyasa analizini görün.
SokakAI'yi Kullan →