✦ İzmir'in Sokak Bazlı Emlak Analiz Platformu

İzmir'de her sokağın zemin riski, imar durumu ve gerçek piyasa değeri artık tek platformda.

Bireysel yatırımcıdan müteahhide, emlak danışmanından kurumsal alıcıya — SokakAI, zemin riski, imar hakkı ve piyasa kalibrasyonunu birleştirerek İzmir'de veri destekli karar almanızı sağlar.

SokakAI Başlat Daha Fazla Bilgi Edinin →

📊

Karşıyaka'dan başlayarak İzmir geneline yayılan sokak bazlı analiz platformu.
Zemin riski, imar hakkı ve piyasa kalibrasyonu tek platformda.

Yatırım Skoru

78 / 100

Kalibrasyon

₺34.9K–₺36.1K

İlan Analizi

Alsancak, İzmir

3+1 · 120 m² · 8. Kat · 2019 yapı

₺42.500m² Fiyatı

ZBZemin Sınıfı

KAKS 2.4İmar Hakkı

Zemin Riski

Düşük

Piyasa Sapması

−%8

Dönüşüm Pot.

Orta

Kamu & Yerel Yönetim Verileri

🏛️İBB CBS — Mikrobölgeleme & Coğrafi Bilgi Sistemi

🏢İzmir İlçe Belediyeleri — Rayiç bedel & yerel imar planları

🏗️Çevre & Şehircilik Bakanlığı — Kentsel dönüşüm belgeleri

⚠️AFAD — Deprem tehlike haritaları & sismik veri

Piyasa & Saha Verileri

📊TÜİK — Bölgesel demografi & konut istatistikleri

🎓DEÜ & Ege Üniversitesi — Jeoloji bölümleri zemin etüdü & sismik araştırma verileri

🏠Saha Araştırması — Bölgesel fiyat trendleri & piyasa analizi

📋Rayiç Bedel Listeleri — Belediye güncel değerleme verileri

Teknoloji & Analiz Altyapısı

🤖Claude AI (Anthropic) — SokakAI yapay zeka motoru

🗄️Supabase / PostgreSQL — Veri güvenliği & altyapı

🌍Google Maps / OpenStreetMap — Mekansal görselleştirme

🧠Google NotebookLM & Gemini — Veri analiz & doğrulama

Size Özel Tasarlanmış Çözümler

İhtiyaçlarınıza uygun bir çözümle gayrimenkul verilerini fırsata dönüştürün.

İlan sitesi değil, karar destek sistemi. Her katman bağımsız çalışır; birlikte rakipsiz analiz gücü sunar.

🏠

Aldığınız evin gerçek değerini bilin.

Zemin sınıfı, imar durumu ve sokak bazlı piyasa kalibrasyonuyla "bu fiyat mantıklı mı?" sorusuna veri destekli yanıt alın.

Bireysel Yatırımcı Çözümleri →

🤝

Müşterinizi veriye dayalı ikna edin.

Gerçek ilan verileriyle kalibre edilmiş fiyat gerekçesi sunun. "Emlak ilan sitelerinde böyle görünüyor" değil, "piyasa bunu söylüyor" deyin.

Emlak Danışmanı Çözümleri →

🏗️

Dönüşüm potansiyeli yüksek parselleri erkenden tespit edin.

Sokak bazlı bina yaşı, imar hakkı ve kentsel dönüşüm skoru ile doğru arsayı, doğru zamanda bulun.

Müteahhit Çözümleri →

🌍

Zemin Analizi

📐

İmar Hakkı

✓

📊

Piyasa Analizi

✓

🤖

SokakAI

🎯

Yatırım Skoru

🏙️

Mahalle Raporu

Her kullanıcı için ayrı bir analiz katmanı.

Bireysel yatırımcı risk görmek ister, danışman fiyat gerekçesi, müteahhit dönüşüm potansiyeli. İzmirYatırım her ihtiyaca göre şekillenen sokak bazlı veri sunar.

Sahaya çıkmadan önce sokağı tanıyın.

Zemin etüdü, imar sorgusu, piyasa araştırması — bunları ayrı ayrı yapmak saatler alır. Yapay zeka aracımız SokakAI bu üç katmanı tek sorguda birleştirir.

YÜK
SEK

🏠

₺5.100.000

İzmirYatırım Tahmini Değer

📊 Kalibrasyon Aralığı

₺4.7M₺5.1M₺5.5M

1"parsel/deger":{
2  "fiyat_ust":5500000,
3  "fiyat_alt":4700000,
4  "fiyat_orta":5100000
5},
6"zemin_sinifi":"ZB",
7"sivılasma_riski":"Düşük",
8"kaks":2.4,
9"yatirim_skoru":78

İlan fiyatı değil, gerçek piyasa değeri.

Resmi kurum verileri, teknik saha raporları ve güncel ilan verileri birleştirilerek her sokak için gerçekçi bir değer aralığı hesaplanır. Veri kaynağı şeffaf, analiz gerekçeli.

Portföyünüzdeki her mülkü tek ekranda görün.

Zemin riski, dönüşüm skoru ve yatırım potansiyelini bir arada değerlendirin. Birden fazla mülkü karşılaştırın, önceliklerinizi belirleyin.

Portföyüm

🏠

🏢

🏠

🏗️